Acheter pour louer en 2022, est-ce rentable ?
Vous vous posez la question si en cette nouvelle année il faudra acheter une maison pour ensuite la faire louer. A travers cet article, nous allons vous partager le bon et le mauvais côté de cet investissement. Pour voir quel est le plus rentable, faites-vous conseiller par nos experts immobiliers avant de vous lancer. Avant d’investir, l’important est d’abord de comprendre la situation actuelle sur le marché de l’immobilier.
Situation actuelle du marché immobilier
Si vous souhaitez investir dans le marché de l’immobilier, il faudra se baser sur l’actualité immobilière. Lorsque les prix des maisons montent, l’investisseur lui gagne deux fois plus que d’habitude. Au moment où son logement prend de la valeur, il continue quand même à toucher la totalité de ses loyers. A part percevoir des revenus fonciers, il aura donc une plus-value de son bien. Lorsque les prix ont augmenté sur les appartements, la plupart des gens ont investi dans les studios. Leur but est de gagner régulièrement des loyers mensuels. Pour en savoir plus sur ces conditions d’achat, faites-vous conseillé par notre courtier immobilier.
Il faut savoir qu’actuellement la situation immobilière a changé. En effet, les prix des maisons ont beaucoup baissé. Même si nous avons remarqué quelques hausses depuis déjà 2ans, celle-ci ne rassure pas pour autant sur les rechutes des valeurs des biens immobiliers. Il est alors essentiel d’en tenir compte pour l’année 2022 avant de vouloir acheter un appartement. Effectivement, chaque investisseur devra penser à la notion de risque de moins-values dans leur logique. Toutefois, investir dans les logements vous expose toujours à une possibilité de perte de votre capital.
Tenir compte des taux de rentabilité par rapport à ces risques
Afin de réduire le risque de perdre sur votre capital d’investissement immobilier, optez pour des maisons qui pourraient vous apporter des taux de rendement assez importants. Par exemple pour 6 % de rentabilité sur un investissement locatif, cela représente un minimum de chiffre acceptable pour votre gain. Le but est de pouvoir profiter d’un bénéfice élevé par rapport à votre solde bancaire. Afin de trouver le logement idéal avec moins de risque de perte d’investissement, faites appel à un courtier immobilier. A part le fait de contacter un expert sur le marché de la vente-location des appartements, il vous faudra aussi de la patience.
Par ailleurs, il faut savoir que pour éviter tout risque de perdre sur votre achat, prenez en compte tous les détails de l’offre qu’on vous propose. Prenez ainsi le temps de voir quel type de résidence il vous faut. En réduisant les frais de vos financements avec une bonne gestion de votre projet, vous augmentez le rendement de votre bien locatif. N’oubliez pas d’évaluer les coûts des travaux à faire. Une dernière chose à ne pas négliger, il est important que vous vous renseignez par rapport aux impôts à payer pour votre propriété. Après quelques années, vous allez constater une grande différence par rapport à votre financement de départ.
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